Я бы хотела рефинансировать ипотечный кредит в другм банке под более низкий процент, но банк, в котором я кредитуюсь сейчас отказал в этом. Имеет ли банк на это право?

Спрашивает 15 марта 2011
Подскажите пожалуйста, я бы хотела рефинансировать ипотечный кредит в другм банке под более низкий процент, но банк, в котором я кредитуюсь сейчас отказал в этом. имеет ли банк на это право? как сделать так, чтобы банк разрешил рефинансирование кредита?
Получить новые ответы
Ответы
Чтобы осуществить рефинансирование ипотечного кредита, необходимо, прежде всего, согласие банка, рефинансирующего кредита. Ведь именно он даст Вам деньги для досрочного погашения ипотечного кредита. Банк, выдавший Вам кредит первоначально, может отказать в проведении рефинансирования только, если в Вашем кредитном договоре есть условие о том, что Вы не можете гасить ипотеку досрочно.
Согласно ч. 2 ст. 810 ГК РФ сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца, то есть банка-кредитора.
Если же Ваш ипотечный договор предусматривает возможность досрочного погашения, то можете не обращать внимания на отказ банка и готовить документы для рефинансирующего банка.
  16 марта 2011 17:39
В моем кредитном договоре есть пункт 9 - Прочие условия. Подпункт 5 - Банк имеет право уступить свои права и обязанности по настоящему договору в пользу третьих лиц с последующим уведомлением заемщика.
В общем это почти то что надо, только со стороны банка.
Попробуйте обратиться в центральный офис Вашего банка (если офисов много). Это может иметь смысл, так как почти всегда офисы банков - практически независимые структуры объединенные единой сетью и рекламой. Такой франчайзинг. Часто сталкиваюсь с тем, что принципы работы банка на местах не выполняются, а звонок из центрального офиса приводит их в чувство.
А еще можно подключить Роспотребнадзор и Coюз пoтpeбитeлeй Poccии.
Роспотребнадзор сейчас очень любит банки проверять на тему «государственный контроль и надзор за соблюдением законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих отношения в области защиты прав потребителей»
77 rospotrebnadzor ru

А еще вот хорошая статья про подводные камни рефинансирования "Сложности рефинансирования"
www ipotek ru
  28 марта 2011 19:16