Правда ли ужесточились условия выкупа ипотечных кредитов?

Спрашивает 29 янв 2008
Получить ипотечный кредит на большую сумму с малым первоначальным взносом станет сложнее?
Получить новые ответы
Ответы
С 1 февраля Агентство по ипотечному жилищному кредитованию вводит изменения в стандарты рефинансирования ипотечных кредитов. Крупнейшая российская рефинансирующая организация приняла решение об ужесточении условий выкупа ипотечных кредитов.

Выкупать закладные по кредитам свыше 1,5 млн руб. с первоначальным взносом менее 20% агентство у банков больше не будет. Ограничение касается только закладных, выданных после 31 января 2008 года, и не распространяется на ранее выданные ипотечные кредиты.

Ипотечные кредиты на сумму свыше 1,5 млн руб. с первоначальным взносом менее 20%, выданные до 1 февраля, будут рефинансироваться только после проведения агентством расширенной проверки их качества. Дополнительной ревизии подвергнутся документы, подтверждающие доходы заемщиков, их занятость и стаж, отчеты об оценке квартир.

Если достоверность документов, на основании которых банк счел возможным выдать клиенту большой кредит с первоначальным взносом менее 20%, покажется АИЖК сомнительной, оно откажет в рефинансировании таких ссуд. При этом кредиты, по данным Ъ, в которых присутствует лишь один из двух выявленных АИЖК факторов риск, будут рефинансироваться на прежних условиях. (о)

RealEstate.ru
  29 янв 2008 16:39
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию внесло изменения в условия выкупа ипотечных кредитов, которые вступят в силу с 1 февраля текущего года. Отныне АИЖК не будет выкупать закладные по кредитам на сумму более 1,5 млн.рублей с первоначальным взносом до 20%. Эти изменения распространяются на кредиты, оформленные после 31 января и не коснутся полученных до этой даты займов. Кредиты на крупную сумму (более 1,5 млн.рублей), выданные с низким первоначальным взносом (до 20%, будут рефинансироваться АИЖК только после проведения тщательной проверки платежеспособности заемщика и оценки стоимости квартиры. В том случае, если АИЖК сочтет недостоверными документы, удостоверяющие доходы заемщиков и иные документы, необходимые при оформлении ипотечного кредита в банке, АИЖК откажет рефинансировать выданную ссуду. Поскольку Агентство в основном работает с региональными банками, выдающими ипотечные кредиты на сумму 700-800 тыс. рублей в среднем, что связано с высокими ценами на недвижимость в Центральных регионах России, предполагается, что вслед за АИЖК именно эти банки в первую очередь ужесточат свои программы ипотечного кредитования.
  18 фев 2008 14:31