Есть ли разница между Общей долевой собственностью и совместной собственностью?

Спрашивает 09 мар 2011
Есть ли разница как оформлено право собственности на жилой дом? 1) Общая долевая собственность. 2) Совместная собственность. Если есть разница, то в чём она заключается?
Получить новые ответы
Ответы
Общая собственность может быть как долевой, так и совместной.
При долевой собственности определяются точные доли участников на общее имущество.
Речь в этом случе идет о долях в праве на имущество, а не в имуществе.
Т.е., это раздел между участниками права собственности, а не
имущества.

Совместная собственность - право собственности не делится между собственниками, а принадлежит им совместно, т.е., сообща. У участников нет своей конкретной доли. Доля может быть определена лишь в случае раздела или выдела.

Более подробно о всех нюансах можно узнать здесь bibliotekar ru

Общая долевая собственность www allpravo ru

Общая совместная собственность www allpravo ru
  09 мар 2011 10:10
Марина, приведу расшифровку данных терминов исходя из законодательства РФ:

Семейный кодекс РФ, статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. (Речь идет именно о СУПРУГАХ).

Гражданский кодекс РФ, статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, общая собственность - понятие более широкое, чем совместная собственность, т.к. в первом случае это могут быть и физические и юр. лица, а во втором случае только физ.лица, причем супруги

  09 мар 2011 14:09
★★★★★★★★★★
главное отличие, что совместная собственность по закону может возникнуть только у супругов, когда они приобретают имущество в браке. при долевой собственности доли определены, а при совместной не определены. И для того, чтобы их определить нужно обращаться в суд, если мирно собственники не пожелают сделать это сами в нотариальном порядке.
  11 мар 2011 07:44
Принципиальной разницы нет...
  11 мар 2011 09:28