Что лучше оформить - завещание или дарственную?

Спрашивает 30 июня 2009
Бабушка хочет переписать на меня квартиру. Но не знаем, как лучше поступить - сделать дарственную или завещение. Вообще разница какая-нибудь есть между ними или нет.
Получить новые ответы
Ответ
Я не советую передавать квартиру в собственность ни посредством завещания, ни посредством договора дарения.

В первом случае квартира перейдет в собственность к внуку только после смерти бабушки, и только в том случае, если бабушкины дети, как наследники по закону, не оспорят завещание.

Во втором случае рискует бабушка. Квартира переходит в собственность к внуку, и он может ее продать. Бабушка подвергается серьезному риску остаться на улице.

Самый лучший и безопасный способ получить бабушкину квартиру - это договор купли-продажи с пожизненным проживанием.

Квартира переходит к вам в собственность сразу, а распоряжаться вы ей можете только после бабушкиной смерти.
Другие наследники не могут претендовать на недвижимость, и бабушка ни чем не рискует, как в случае дарения квартиры. И никаких налогов.

Чтобы совершить данную сделку купли-продажи, просто обратитесь к любому нотариусу.
Автор
Григорий Михайлович
Григорий Михайлович
27 сент. 2010 19:19
Обладаю личным опытом
Комментарии
Искандер   27 сент. 2010 22:37
Почему не рента? Договор купли-продажи, в т.ч. с условием пожизненного проживания продавца в отчуждаемой квартире можно заключить в простой письменной форме. В отличие от ренты купля-продажа не наделяет продавца правом держания залога, т.е. продавать можно без ограничений (при условии соблюдения права пользования бабушки или кто там есть...)
Григорий Михайлович   27 нояб. 2010 08:45
вы о чем?
Григорий Михайлович, а Вы вопрос-то прочитали? Где там хоть слово о купле-продаже?
Григорий Михайлович   18 янв. 2011 00:08
Сергей Александрович, люди хотят передать квартиру в собственность, но не знают, как это лучше сделать. Вот я и даю им совет. Добавил о минусах как дарения, так и завещания. Прошу разблокировать.
Другие ответы