Что лучше оформить - завещание или дарственную?
Спрашивает 30 июня 2009
Бабушка хочет переписать на меня квартиру. Но не знаем, как лучше поступить - сделать дарственную или завещение. Вообще разница какая-нибудь есть между ними или нет.
Получить новые ответы

Что лучше оформить - завещание или дарственную?

Если есть возможность выбирать между завещанием и дарением, для Вас лучше оформить договор дарения. Первая проблема которая встанет при наследовании по завещании - обязательная доля. Несовершеннолетние (другие внуки, т.е. Ваши родные или двоюродные братья и сёстры) или нетрудоспособные (пенсионеры, т.е. Ваши дяди, тёти или родители) могут претендовать на 1/2 той доли, которая причиталась бы им по закону.

Кроме того: завещание - сделка односторонняя, и будет досадно узнать, что в последнюю неделю своей жизни Ваша бабушка изменила завещание в пользу санитарки из отделения нейрохирургии, где она (к примеру) закончила свои дни.

ИХМО, лучший вариант для вас двоих - заключить договор ренты. Вы сразу станете собственником указанной квартиры, и ни другая родня, ни кто-либо посторонний не смогут оспаривать Ваше право (даже если попытаются, шансов у них практически не будет). А для бабушки это гарантия что Вы не выселите ее из ее бывшей квартиры (что легко Вам сделать при договоре дарения, буть на то Ваша злая воля)...

О договорах ренты можно посмотреть здесь: www.mosrenta.narod.ru
Ответ
Искандер
Искандер
05 окт. 2009 11:42
Обладаю личным опытом
Другие ответы
Я не советую передавать квартиру в собственность ни посредством завещания, ни посредством договора дарения. В первом случае квартира перейдет в собственность к внуку только после смерти бабушки, и только в том случае, если ... Еще
27 сент. 2010 19:19   Григорий Михайлович
Комментариев: 4 
Уважаемый Антон, для Вашей информации: при дарении имущества от подоходного налога на имущество, переходящее в порядке дарения, освобождаются члены семьи или близкие родственники. В соответствии с Семейным кодексом РФ это ... Еще
05 авг. 2010 15:37   Александрин
Можно оформить и дарственную и завещание, и то и другое, при наличии доказательств, можно оспорить в суде. Разница лишь в том, что по дарственной, Вы станете собственником квартиры во время жизни бабушки. Завещание вступает ... Еще