Что можно сделать с неприватизированной квартирой?

1. Квартира находится у Вашей семьи в социальном найме, поэтому никакого права ни на какую долю в праве собственности на эту квартиру, которой Вы могли бы распорядиться, у Вас нет. Она может появиться только в случае приватизации квартиры, которая возможна в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" исключительно по обоюдному согаласию всех лиц, проживающих в кваритире, начиная с 14 лет.

2. Вселить и зарегистировать своего мужа в квартире без письменного согласия ваших родных, проживающих в жилом помещении, в силу ст. 70 ЖК РФ Вы также не имеете право. Если бы речь шла о Вашем несовершеннолетнем ребенке, вопросов бы не было.

3. В соответствии со ч. 3 ст. 72 ЖК РФ Вы имеете право потребовать в судебном порядке принудительного размена квартиры. Для этого, необходимо найти и представить суду вариант обмена на два жилых помещения (можно комнаты), наниматели которых являются членами одной семьи и желают съехаться таким образом в Вашу квартиру.

При этом они должны дать согласие на участие в судебном деле на Вашей стороне, как истца, а жилое помещение (комната), в которое будет предложено принудительно переселить несогласных на обмен членов семьи, должно быть расположено в том же районе проживания, в доме не худшей категории и не уступать по метражу суммарному количеству метров, приходящихся на принудительно переселяемых членов семьи в размениваемом жилом помещении. Это жилое помещение должно соответствовать размениваемому по количеству соседей ( 1 человек - Вы), а также быть не хуже по благоустройству. Судом могут учитываться также другие заслуживающие внимание обстоятельства.

Но с учетом того, что практически все обмены изначально муниципальных квартир сейчас производятся через куплю-продажу после их предварительной приватизации, найти вариант обмена, удовлетворяющий указанным выше условиям, практически невозможно. Поэтому скорее всего такой варинат обмена Вы так и не найдете, а вот потерять время и испортить отношения с родителями можете наверняка. А стоит ли это того ?
Источник: http://www.mosgrad.ru
Автор
Перепелкин Александр
Перепелкин Александр
17 нояб. 2009 02:53
Оказываю эту услугу
Другие ответы