Как открыть агентство недвижимости?Что для этого нужно? Какие документы:?

Сначала Вам надо хорошо подумать-А время ли сейчас заниматься недвижимостью? Да, в докризисные времена это был доходный бизнес. А сегодня? Ну, а если все-таки решитесь, то в этом ничего сложного нет. Агенство недвижимости- это по сути посредническая деятельность. Никакого лицензирования для проведения посреднических операций с недвижимостью не требуется. Поэтому процедура юридического оформления агенства вполне стандартная. Это может быть как юридическое лицо (в Уставе которого будет присутствовать посредническая деятельность), так и предприниматель без образования юридического лица. Хотя с точки зрения Ваших будущих клиентов предпочтительнее все-таки юр. лицо. Ну а дальше, все как у других: офис, база данных, помошники, бухгалтер. Самое главное в этом вопросе-это «живая» база данных (покупатели и продавцы) и положительно зарекомендовать себя на этом рынке, так, чтобы к Вам уже обращались по рекомендации предыдущих клиентов. Вначале можно обойтись и без офиса (достаточно своей квартиры), и без помошников, и без бухгалтера (сушествуют упрощенные системы налогообложения и одной консультации, «как и что надо делать раз в месяц, квартал и год», Вам будет достаточно, чтобы самому вести отчетность перед налоговой). Здесь важно какие цели Вы перед собой ставите. Если нужен «большой» бизнес, то без существенных первоначальных вложений и напряженной работы, во всяком случае на первых порах, Вам не обойтись («крутой» офис, реклама, раскрутка, позиционирование на рынке, конкуренты). Если же работать на себя, то, как я уже сказал, можно все упростить. Мои друзья уже лет 10 занимаются этим бизнесом и у них ни разу не было ни офиса, ни бухгалтера и т.п. На первых порах они даже никак юридически себя не оформляли. Но доход не менее 3000 дол./мес. они имеют (правда не сразу, где-то на 2-3 году деятельности). И еще. Не думайте, что деятельность риелтора «белая и пушистая»- дали рекламу, пришел покупатель, оформили сделку, получили комиссионные. Здесь много грязного: «промышленный шпионаж», подкупы сотрудников, сговор и т.п. Так что, еще раз хорошо подумайте. Ну, а о технических деталях этого бизнеса Вы действительно ознакомьтесь по ссылкам в первом ответе. Удачи!
Автор
Андрей Викторович
17 нояб. 2009 14:00
Добавить свой ответ