Какие действия при отчуждении жилья?

Спрашивает 10 июня 2011
Подскажите каковы действия при том, что 2-х комн. квартира разделена на 1/2 доли между супругами.При письменном предложении б/у супругу выкупить мою долю нет никаких ответов.При обращении в Рег. палату документы на продажу иному лицу принимать отказываются, т.к. нет письменного документа об отказе от б/у мужа, заверенным нотариусом.Что делать?
Получить новые ответы
Ответ
При продаже доли квартиры необходимо соблюсти правило преимущественной покупки этой доли вторым собственником, предусмотренное ст. 250 ГК РФ, для чего нужно направить ему уведомление заказным письмом с описью вложения. Без этого любой суд признает сделку недецствительной.

В уведомлении следует указать конкретно все условия на которых вы предлагаете купить свою долю. Предложение действует месяц, в течении которого второй собственник должен купить вашу долю.

Однако, если ваш бывший муж (второй собственник) не хочет получать уведомление, заставить его законными методами это сделать невозможно.

Чтобы в этом случае осуществить своё законное право продать долю в квартире, придется обходить закон, т.е. применить некоторые хитрости при продаже своей доли:

• договор дарения доли в квартире (дарственная);

• договор дарения микродоли + договор купли-продажи остатка доли;

• залоговая схема с договором займа.

Подробнее об этих методах можно посмотреть на ссылка

Автор
Григорий Михайлович
Григорий Михайлович
11 июня 2011 01:18