Есть ли дешевые новостройки в Подмосковье?

Новостройки.

Все зависит от того что понимать под дешевыми. Меньше миллиона двести найти сложно.
Так же остро встает вопрос про удаленность от Москвы. Подмосковье, оно знаете ли большое. Транспорт и дороги имеют немаловажное значение и влияют на стоимость изначально.
Проекты дальноего подмосковья вполне доступны любому покупателю. Например строительство жилого комплекса в Ступино. Все вроде отлично. Хорошая ипотека, квартиры от 1.3 миллиона в нулевом цикле. Но ведь 80 км от Москвы...
Цены от 40 тысяч за м2 - это неплохо.
Но есть и некоторые нюансы в приобретении жилья в нулевых новостройках.
Самое главное (и самое пугающее) во всех новостройках, это договор совместного (или долевого) участия.
По сути дома еще нет и покупатель ничего не приобрел. Он соинвестор проекта, который реализует зао "пупкин дом", без всяких гарантий.
Конечно сейчас условия стали не такими опасными - есть страхование ипотеки и это хоть небольшая, но защита.
Правда тогда происходит удорожание кредита, но это уже ожидаемые риски.
Как все происходит.
У меня знакомая недавно покупала.
Первый взнос, лучше всего минималку, на всякий случай. Это увеличит ежемесячный платеж, но зато уменьшит риски потери всего капитала. И обязательно (если это ипотека) взять страховку от невыплаты и всяких других проблем.
Договор (ипотека) должен быть с возможностью досрочного частичного и полного погашения без штрафных санкций.
Строят сейчас быстро, и через год, когда собственность будет построена, сдана и переоформлена, можно вносить все имеющиеся средства, тем самым уменьшая ежемесячный платеж.
Все!
Вы - собственник, с небольшим ежемесячным платежем.

Есть еще один нюанс.
Такая программа хорошо подходит молодой семье, если девушка собирается рожать ребенка и сидеть с ним. Тихий и зеленый, экологически чистый район, комплексная застройка с детскими садами и школами.
Все это отлично.
А муж может и в Москву съездить на работу. Мужик все таки, не сахарный, не расстает.
Вот так и рассуждал мой знакомый, который приобрел квартиру именно в этом районе.
Пока доволен. Заселился уже.
http://novoestupino.ru/

Кстати.
Немаловажным фактором влияющим на реализацию такого жилья является банк-партнер.
Обычно банк партнер имеет долю метрами в таком стороительстве.
Так что брать ипотеку имеет смысл именно в банке партнере строительства.
В целях скорейше реализации могут быть скидки и другие приятные и маленькие уступки.
В Ступино таким банком является ЛОКО-Банк
www.lockobank.ru

А застройщик Компания MR Group
www.mr-group.ru

Вот туда и надо обращаться, тем самым исключая лишних посредников.
Конечно неплохо, если интересы покупателя представляет профессиональный риелтор.
Или юрист.
А то можно в договоре подвоха и не углядеть.
Но лучше всего будет если покупатель найдет знакомого частного риелтора.
1-2% от суммы покупки за просмотр документов и гарантию что все оформленно правильно, это не лишняя трата, а реальная, в наших условиях, жизненная необходимость...
Источник: http://novoestupino.ru/
Ответ
keepline
keepline
22 марта 2013 09:37