Выгодно ли взять квартиру в ипотеку и сдавать ее?
Спрашивает 06 марта 2014
Сумма доходов сможет перекрыть обязательные платежи? Как выгоднее обойтись с ипотекой?
Получить новые ответы

Выгодно ли взять квартиру в ипотеку и сдавать ее?

Выгодно ли взять квартиру в ипотеку и сдавать ее?

Да, выгодно. Но нужно хорошо все просчитать. Больше всего спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Поэтому если вы возьмете в ипотеку квартиру с большим числом комнат, то проценты по ипотеке скорее всего не перекроют доход от сдачи жилья в аренду. Также играет роль площадь покупаемой вами квартиры. Ведь стоимость квартиры, а следовательно и размер ипотечных взносов, зависят от площади, а вот стоимость сдачи жилья в аренду от площади зависит не очень.

Следует помнить о том, что при покупке квартиры в ипотеку, фактически собственником являетесь не вы, а банк, так как квартира находится в залоге (самый распространенный вариант). А это значит, что банк вправе устанавливать свои правила пользования этой квартирой. Так вот, очень часто одним из требований банка является запрет на сдачу жилья в аренду. Пока вы исправно платите деньги - этим вопросом вряд ли кто будет заниматься, но нужно иметь это ввиду. Скорее всего, официально сдавать ипотечную квартиру в аренду не получится.
Ответ
Владислав Игоревич
Владислав Игоревич
07 марта 2014 00:00
Другие ответы
Немного дополню предыдущий ответ. Еще немаловажную роли играет возраст владельца-заемщика. И цель этого проекта. Если цель - получение прибыли, то... Если Вам 25 и квартира покупается в ипотеку на 10 лет, то в случае если ... Еще
07 марта 2014 10:08   keepline
Что нужно учесть при сдаче ипотечной квартиры для получения выгоды. При расчете доходности следует учитывать инфляцию и ставку рефинансирования. Убедитесь в наличии платежеспосбных арендаторов/нанимателей в месте ... Еще
07 марта 2014 14:11   Ольга Викторовна
Ипотека необходима приобретения квартиры с последующей ее сдачей Да, стоит. Если подумать, стоимость на квартиры растет с каждым годом, платежи по кредиту остаются неизменными на весь срок кредита. Подумайте сами,что 30000 ... Еще
07 марта 2014 16:40   Лилия Владимировна