Выгодно ли взять квартиру в ипотеку и сдавать ее?

Спрашивает 06 марта 2014
Сумма доходов сможет перекрыть обязательные платежи? Как выгоднее обойтись с ипотекой?
Получить новые ответы
Ответ
Выгодно ли взять квартиру в ипотеку и сдавать ее?

Да, выгодно. Но нужно хорошо все просчитать. Больше всего спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Поэтому если вы возьмете в ипотеку квартиру с большим числом комнат, то проценты по ипотеке скорее всего не перекроют доход от сдачи жилья в аренду. Также играет роль площадь покупаемой вами квартиры. Ведь стоимость квартиры, а следовательно и размер ипотечных взносов, зависят от площади, а вот стоимость сдачи жилья в аренду от площади зависит не очень.

Следует помнить о том, что при покупке квартиры в ипотеку, фактически собственником являетесь не вы, а банк, так как квартира находится в залоге (самый распространенный вариант). А это значит, что банк вправе устанавливать свои правила пользования этой квартирой. Так вот, очень часто одним из требований банка является запрет на сдачу жилья в аренду. Пока вы исправно платите деньги - этим вопросом вряд ли кто будет заниматься, но нужно иметь это ввиду. Скорее всего, официально сдавать ипотечную квартиру в аренду не получится.
Автор
Владислав Игоревич
Владислав Игоревич
07 марта 2014 00:00
Другие ответы