Как отдельную квартиру превратить в коммунальную?
Спрашивает 20 нояб. 2015
Возможно ли из обычной квартиры сделать коммуналку?
Получить новые ответы

Как отдельную квартиру превратить в коммунальную?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ любая квартира, в которой имеют доли несколько собственников по сути является коммунальной.

Конечно, в нормативных актах термин "коммунальная квартира" отсутствует. Но, если собственников более одного человека и их доли приблизительно совпадают с размерами занимаемой жилой площади, то такая квартира и есть коммунальная. Например, двухкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме. Два собственника имеющих доли по 1/2 соответственно. Значит, в личной собственности у них находится по одной комнате, а остальные помещения (прихожая, кухня, ванна, туалет или совмещенный санузел) находятся в общей собственности у данных двух собственников. Каждый из собственников имеет право прописать на своей жилплощади других граждан, детей, родственников в соответствии с утвержденными нормами минимальной обеспеченности жилой площадью на одного проживающего.
В соответствии с долями собственников будут разделены и жилищно-коммунальные услуги. Обычно, в каждой комнате коммунальной квартиры устанавливается индивидуальный прибор учета электроэнергии (электросчетчик), на который можно вывести индивидуальные выключатели из мест общего пользования (прихожая, кухня, санузел).
Остальные расходы на ЖКХ по счетчикам (вода горячая и холодная, природный газ) будут распределяться в соответствии с долями или по договоренности собственников. Расходы на отопление тоже пропорционально долям.

В Жилищном кодексе РФ нет прописан четкий механизм переоформления обычной квартиры в коммунальную, но я попытался его описать, исходя из общих норм права собственности на жилые помещения и личного опыта в сфере недвижимости.
Ответ
Максим
Максим
20 нояб. 2015 15:10
Имеются знакомства с экспертом