Как на законных основаниях сдать квартиру в аренду?

Спрашивает 23 нояб. 2016
Чем грозит владельцу недвижимости нелегальная сдача жилья в наем и как правильно сдавать квартиру в аренду законным образом?
Получить новые ответы
Ответ
Чтобы снизить риски от сдачи в аренду своей недвижимости, а также не попасть под статью, юристы рекомендуют оформлять официальный договор сдачи квартиры в аренду.

Для этого необходимо составить правильно договор аренды. Такой документ будет подтверждением того, что ваша недвижимость сдается на законных правах.

В первую очередь нужно получить согласие на осуществление таких действий от всех собственников квартиры. Если арендатором является физическое лицо, составляется договор найма (в соответствии с гл. 35 ГК РФ) Стоит уточнить, данный договор в отличие от договора найма подлежит регистрации, если он оформляется на срок свыше одного года.

Для составления официального документа понадобится:

1.свидетельство права собственности на жилье

2.выписка из лицевого счета, где указаны все зарегистрированные в квартире жильцы;

3. согласие от всех жильцов на аренду квартиры, которое заверяется нотариально;

4. паспорт арендатора.

Во избежание мошенничества с арендой квартир, рекомендуется также предусмотреть в договоре порядок возмещения убытков в случае нежелательных действий арендатора. Кроме того, необходимо определить и способ и порядок оплаты.

Для того, чтобы сдавать квартиру в аренду на законных правах, владелец должен оплачивать государственный налог. Это – 13% от полученного дохода. Если же его не платить, то случается не редко ситуация, когда соседи выдают таких арендодателей, если им чем-то не понравилось поведение жильцов. И тогда могут возникнуть проблемы с правоохранительными органами.
Автор
Валерий Иванович
Валерий Иванович
23 нояб. 2016 23:13
Добавить свой ответ