Как при сносе нашей пятиэтажки получить разные квартиры?

Снос домов и получение квартир

Прежде всего Вы не указали регион
Москва??
Если речь идет о Москве, то все было отлично до 2005 или 2006 года
Именно в этот период Лужков издал свой знаменитый указ
Который так и назвали - Лужковский))
О сносе и переносе
Именно там указано, что СНОС ветхого жилья - это не разделение и не улучшение жилья, а именно снос и переселение

Вот эти законы
закон г. Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»
закон г. Москвы от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве»
Постановление Правительства Москвы от 4 декабря 2007 г. № 1035-ПП «О порядке переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению в городе Москве»

До этого постановления население получало из одной однушки по 3-4 квартиры
Увидев что этому нет конца и края, правительство и издало постановление регламентирующее переселение населения

В результате лавочка прикрылась и повезло не всем

Итак, в чем суть
В законе говорится, если по простому, что переселение по сносу не есть расселение
Для расселения надо стоять на очереди
Переселение производится тем же составом и в тот же метраж, из которого выселяют

на деле история такая

Если квартира приватизирована - дают такую же
метр в метр если это возможно, или немного большую по метражу и за лишние метры приходится доплачивать

Если квартира муниципальная - почти то же самое - дают жилье такое же в принципе
То есть была однушка - дают однушку
Двушку переселяют в двушку и тд
Всем составом который в наличии
Никаких раздельных квартир не дают
Хоть пенсионеры, хоть инвалиды, хоть ветераны

Люди которые стоят на очередь и вдруг их сносят, переселяются в новое жилье и продолжают стоять на очереди

Судятся, бывает
Из нашего 5 подъездного дома суд выиграла только одна семья у которых в двушке числилось и ПРОЖИВАЛО реально 5!!!! раздельных семей
ПЯТЬ!!!
А не бывшие муж и жена
У вас просто нет шансов...

Почти такая же как у вас история произошла у моей жены
В муниципальной двушке 45 м2 были зарегистрированы
моя жена
ее первый муж (бывший) - инвалид 2 группы, сердечник
их сын, совершеннолетний
Адвокат мне сказал - шансов на раздел жилья нет никаких и ни за какие деньги
Проще деньги потратить на покупку жилья - это было примерно сопоставимо

Получили они тоже двушку, в новом доме, 63 метра - за лишние метры доплатили по БТИ, тогда еще слава богу не по кадастру, по кадастру мы не потянули бы... а так это обошлось около 15000 руб
Сейчас такая разница в метраже потянула бы на
63-45= 18 метров
18 х 165000 = 2 970 000 руб

Через год провели приватизацию

И вот после приватизации надо было ждать 3 года (теперь 5 лет, с 2016 года) и можно было продавать и покупать раздельное жилье уже самостоятельно

Приватизируйте на троих - обязательно на сына тоже, так вы получите при разделе равные доли

на эти деньги конечно только в МО можно квартиры купить, но это лучше чем ничего

Впрочем по времени теперь это будет так
Если вас переселят в 2017 году (например), то пару лет займет приватизация - почему то ее нельзя делать сразу
Это будет 2019 год
Потом еще надо ждать 5 лет для получения льготного налогообложения, если не ждать, заплатите 13% от суммы продажи квартиры, хорошо хоть на всех, а не с каждой доли
Это уже 2024 год
И если в это время вас еще будет беспокоить вопрос раздела жилья - вот тогда пожалуйста)

Вот такие варианты
Ответ
keepline
keepline
06 марта 2017 11:59
Обладаю личным опытом