Какую ответственность будет нести гражданин, если он продал земельную собственность другого человека, подделав подпись?

Как подделать подпись)

Давайте попробуем разобраться
Не юридически, на так, поверхностно

С одной стороны - владелица (чтоб в подругах не путаться, я так назову вашу героиню)) получает уведомления из налоговой
Это может означать только две ситуации
Или регистраторы переоформили собственность, а налоговая как обычно делает вид что тупит и шлет годами бумаги и старым хозяевам и новым
Или
Собственность не была переоформлена
Вообще

Ведь подделать можно не только документы владения для переоформления, но и само регистрационное
Все бумаги в бумажном виде можно подделать если умеешь

Если были подделаны документы для переоформления, то это была скорее всего доверенность на право продажи - это самое простое и напрашивается само собой
Тогда и собственник не нужен
Впрочем можно подделать и свидетельство о собственности

Но это очень легко выяснить
Это вообще какая то глупая афера
Все документы сохраняются в регистрационной палате
Очень легко будет установить, что нотариус никакую доверенность не выдавал, а дальше просто дело техники
То же самое и с регистрационным
Регистраторы проведут сделку если документ не вызовет у них сомнений
Но и только
Мухлевать с документами которые вызывают сомнения регистраторы не станут
Так что скорее это доверенность
Ведь регистраторы проверяют подлинность документов но мухлевать с доверенностью значительно проще все таки

Из всего этого есть очень хороший выход
ПРОКУРАТУРА
Владелица пишет заявление и прилагает свои уведомления из налоговой а так же документы на право собственности
И платежки об оплате налога
и все раскручивается как клубок

В России есть одна очень хорошая практика - во всех спорных ситуациях прав собственник
Покупатель значительно менее защищен
Ведь продавцы-мошенники могли давно потратить деньги и получать их придется по суду, а это долго и муторно

А вот владелец, если будет доказан факт махинаций и подлога документов, просто получит свою собственность обратно

По моему у этого правила даже нет срока давности
И через 7 лет и через 10 - докажут факт мошенничества и владелец получит свою собственность обратно

А вот как будут обманутые собственники разбираться с мошенниками - это уже их дело
И прокуратуры и суда...

Так что мне кажется у вашей подруги нет особых поводов для беспокойства
Побегает конечно по судам, да и продать собственность пока не сможет, пока она будет объектом судебного разбирательства
Но вернуть ее собственность - вернут...

Она кстати может этим, которые строятся и продать
То есть пойти на мировое соглашение
Все равно ведь продает
Они ей деньги, а сами уж потом пусть с мошенниками судятся
Тем более что мошенники известны...

Люди же не виноваты что их обманули
Но и владелица не виновата
С покупателями она может договариваться, а мошенников искать и судить)

*******************

Наказание
... Использование заведомо подложного документа -наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев... (с
статья 327 УК РФ

Но по сути эта статья рассматривает немного другое - подделку документов выдаваемых государством - диплом, пенсионное, удостоверение

В данном же случае подделка подписи на доверенности (если я предположил правильно) повлечет за собой штраф (большой, но не смертельный) без уголовного преследования
Но и отмену сделки конечно
А отмена сделки - возврат средств от продавца - покупателю
А по отдельному иску еще и начисление процентов по среднебанковской ставке - то есть мошенник продавец должен будет возместить не только сумму средств покупки недвижимости, но и упущенную возможную прибыль потерпевших - за 7 лет наверное, то есть от момента сделки по подложным документам
А так же все их расходы по строительству - а это может быть сумма больше чем покупка земли
В общем попал этот муж бывший
Если это он конечно))

И еще
Я немного в подругах запутался
Но ведь в истории говорится что земля приобреталась в браке
Муж этот бывший мог решить что эта земля - его часть совместно нажитого
И так оно может и было бы, но если я правильно помню срок подачи на раздел имущества при разводе - 3 года
И если муж не подавал на раздел, то после 3х лет все что покупалось в браке принадлежит тому супругу на которого собственность оформлена
Делить - надо вовремя)
Если он этого не сделал, то получается что земля - собственность бывшей жены, и ее переоформление без ее ведома - незаконно...
Ответ
keepline
keepline
8 дней назад
Комментарии
Кокошина Евгения   8 дней назад
Спасибо.

Уточню. Земля была оформлена на жену (мою подругу). Развелись более 15 лет назад. Всё это время она получала уведомления из налоговой. Никаких доверенностей не давала. О покупке земли на тот момент самолично подписывала документы. На продажу земли ничего не подписывала.
keepline   5 дней назад
К юристу а потом в прокуратуру