Правила предоставления отсрочки по выплате ипотеки?

Правительство РФ пообещало помощь гражданам, взявшим ипотечный кредит и испытывающим временные финансовые трудности, которые не позволяют совершать платежи по кредиту в полном объеме. Поэтому ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" утвердило Стандарт реструктуризации ипотечных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков.
Стандартом установлено, что реструктуризация - оказание помощи заемщику в исполнении обязательств по ипотечному кредиту (займу), позволяющей заемщику избежать утраты единственного жилья для проживания и восстановить свою платежеспособность.
Реструктуризация ипотечного кредита (займа) может предусматривать:
- изменение графика платежей заемщика по погашению задолженности, в том числе перераспределение размеров ежемесячных платежей и/или увеличение общего срока исполнения обязательств;
- изменение очередности списания поступающих денежных средств по обязательствам, возникающим на основании ипотечного кредита (займа);
- изменение сроков и размеров уплаты процентов за пользование средствами ипотечного кредита (займа);
- получение кредита (займа) на новых, более льготных условиях в целях погашения ипотечного кредита (займа);
- изменение состава кредиторов или заемщиков;
- изменение размера годовой процентной ставки за пользование ипотечным кредитом (займом);
- освобождение от уплаты пеней, штрафов и неустойки за просрочку исполнения обязательств по ипотечному кредиту (займу), возникших по причинам и в период с момента наступления событий, повлекших снижение платежеспособности заемщика.
Вместе с тем реструктуризация ипотечного кредита (займа) не может предусматривать прощение долга, освобождение заемщика от уплаты штрафов, пеней, неустоек, начисленных до снижения совокупного дохода, а также от выполнения обязательств по личному страхованию, страхованию предмета ипотеки, от внесения ежемесячных платежей.
Реструктуризации подлежат жилищные ипотечные кредиты, выданные до 1 июля 2009 г. для приобретения или строительства объектов недвижимости, являющихся для заемщиков единственным жильем.
Не подлежат реструктуризации кредиты, полученные на строительство жилья, которое еще не завершено, а также кредиты, полученные на приобретение жилья без залога приобретаемого объекта недвижимости.
Реструктуризация осуществляется на условиях платности, срочности и возвратности предоставляемых средств государственной поддержки.

Автор
Светлана Юрьевна
17 марта 2011 14:12
Другие ответы
Единых обязательных правил на этот случай закон специально не устанавливает. Все подобные вопросы определяются по взаимному соглашению между заемщиком и банком в каждом конкретном случае индивидуально.
02 марта 2009 22:21   Перепелкин Александр