Расторжение договора найма по инициативе арендодателя?

Спрашивает 08 сент. 2011
мы квартиросъёмщики. обоюдно был подписан договор по данному вопросу, но так получилось, что теперь приходится съезжать с квартиры не по нашей вине..( какой срок нам даётся,чтобы съехать

Получить новые ответы
Ответ
Статья 687 ГК РФ определяет права арендодателя расторгнуть в одностороннем порядке срочный договор найма жилого помещения только в нижеследующих случаях:

• невнесение нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, в том случае, если договором не установлен более длительный срок,

• при краткосрочном найме договор может быть расторгнут арендодателем при невнесении платы арендатором более двух раз по истечении срока платежа, установленного договором;

• разрушение или порча жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых отвечает наниматель;

• использование жилого помещения не по назначению.

Расторжение договора найма по инициативе арендодателя по любым другим причинам незаконно и подлежит отмене судом. Если в договоре найма указаны другие основания, то эти основания судом не будут приняты во внимание, т.к. они противоречат действующему законодательству.

В случае заключения бессрочного договора найма жилого помещения расторжение производится любой из сторон путем оповещения другой стороны о прекращении договорных отношений за 1 месяц.
Автор
Григорий Михайлович
Григорий Михайлович
08 сент. 2011 05:26