Расторжение договора найма по инициативе арендодателя?
Спрашивает 08 сент. 2011
мы квартиросъёмщики. обоюдно был подписан договор по данному вопросу, но так получилось, что теперь приходится съезжать с квартиры не по нашей вине..( какой срок нам даётся,чтобы съехать

Получить новые ответы

Расторжение договора найма по инициативе арендодателя?

Статья 687 ГК РФ определяет права арендодателя расторгнуть в одностороннем порядке срочный договор найма жилого помещения только в нижеследующих случаях:

• невнесение нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, в том случае, если договором не установлен более длительный срок,

• при краткосрочном найме договор может быть расторгнут арендодателем при невнесении платы арендатором более двух раз по истечении срока платежа, установленного договором;

• разрушение или порча жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых отвечает наниматель;

• использование жилого помещения не по назначению.

Расторжение договора найма по инициативе арендодателя по любым другим причинам незаконно и подлежит отмене судом. Если в договоре найма указаны другие основания, то эти основания судом не будут приняты во внимание, т.к. они противоречат действующему законодательству.

В случае заключения бессрочного договора найма жилого помещения расторжение производится любой из сторон путем оповещения другой стороны о прекращении договорных отношений за 1 месяц.
Ответ
Григорий Михайлович
Григорий Михайлович
08 сент. 2011 05:26
Другие ответы
Вообще сроки должны указываться в договоре аренды квартиры.

А так за месяц до выезда из квартиры должны предупредить.

Это с обоих сторон.
09 сент. 2011 11:19   Атлантида
Я сама сдаю свою жилплощадь. Обычно указываю сроки, в которые одна сторона извещает другую о расторжении договора. Некоторые указывают срок в один месяц, но в гражданском законодательстве нет такого срока. В ГК РФ указан ... Еще