Кто является собственником дома?

В данном случае нужно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением, в котором подробно изложить сложившуюся ситуацию. Но лучше, чтобы это было коллективное заявление, потому что, как известно, «один в поле не воин».
Вообще-то орган местного самоуправления должен был бы самостоятельно обратить внимание на проблему. Ведомственное жилье, а тем более фактически оставшееся без хозяина, должно переходить на его баланс. Но, судя по содержанию вопроса, этого не произошло. Одной из главных причин этого может быть такая. По всей видимости, чиновники заняли выжидательную позицию по причине того, что дом находится в не лучшем состоянии, и местной власти не хочется брать его на свой баланс, чтобы не тратится на ремонт.
При этом, правда, непонятно, почему Ваш Узел связи не передал этот дом на баланс государства вовремя. То есть когда вышло распоряжение Правительства РФ от 17 октября 2002 г. N 1453-р. В нем говорится, что «федеральным органам исполнительной власти, федеральным унитарным предприятиям, федеральным казенным предприятиям и государственным учреждениям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы», предписывается «завершить до 31 декабря 2004 года передачу указанных объектов в муниципальную собственность». То есть закон в отношении дома был нарушен изначально.
На это Вы можете упирать в своем заявлении в орган местного самоуправления. Если не подействует, придется обращаться в суд.
Есть и еще один вариант: создать товарищество собственников жилья (ТСЖ). Но это возможно только, если квартиры в доме приватизированы. Сформировав ТСЖ, жильцы сами смогут "рулить" ситуацией и выбрать ту управляющую компанию, которая им нравится.
Чтобы создать ТСЖ, надо провести общее собрание собственников жилья и поставить на голосование вопрос о создании товарищества. Если «за» окажется более чем 50% общего числа собственников, то решение можно считать принятым. Подчеркну, что число членов товарищества должно превышать половину общего числа владельцев квартир в доме.
После положительных итогов голосования ТСЖ нужно зарегистрировать в качестве юридического лица. Для этого надо собрать пакет документов из: заявления, решения о создании ТСЖ, учредительных документов и подтверждения уплаты госпошлины.
Бояться того, что в ТСЖ придется больше платить за жилищно-коммунальные услуги, не стоит. Все зависит от того, как повести дело. Если во главе ТСЖ окажется мудрый, честный и предприимчивый человек, не исключено, что сумма оплаты будет очень небольшой.
Автор
Татьяна Владимировна
09 янв. 2010 13:12
Другие ответы
Добавить свой ответ