Почему каркасные дома так дешево стоят?

Спрашивает 20 окт. 2016
Собираемся строить дом, денег пока не очень много, смотрим на каркасные дома, но очень смущает цена. Они как вообще, нормальные? Участок в Барыбино.
Получить новые ответы
Ответ
Почему каркасный дом дешевле?

давайте посмотрим в принципе
По материалу

Основа любого дома - фундамент
Чем прочнее фундамент тем больший вес он держит
Понятно что каркасному дому вполне достаточно мало заглубленного ленточного фундамента
А то и вообще на столбиках или на металлических сваях - это сейчас очень модно
куб бетона стоит примерно 3000 руб
В ленточном фундаменте куба хватает на 4 погонных метра вполне себе хорошего фундамента (а то и на больше)
В заглубленном ниже точки промерзания фундаменте, 1 куб - 1 погонный метр
То есть ленточный - в 4 раза дешевле, так как бетона на него пойдет в 4 раза меньше
Вот уже часть денег из тех что "дешевле"
Под дом 8*8 = 64 м погонных = это 64 м3 бетона
64*3000 = 200 000 руб только материал
А ведь еще опалубка, арматура, работа
С ленточным фундаментом все обойдется в разы дешевле

Далее - стены

Вот типовой расчет дома из блоков
ссылка
На дом надо 1500 блоков примерно
Или 55 м3
Цена на блоки почти как на бетон - 2500-3000 руб за м3
А это - 165 000 только за материал
А ведь надо еще утеплитель и внешнюю обшивку
Да и крепить блоки надо - нужен клей

Если это монолитный бетон - та же история, надо только грамотно посчитать кубические метры
Допустим бетонная заливка будет иметь формат такого блока
20х30х60 (см)
Очевидно что бетона понадобится столько же - 55 кубов
Клей не нужен, а вот арматура - нужна

Из кирпича
Кирпич одинарный 1.0 =250*120*65 мм.(длина*ширина*толщина) (с)
Кирпич одинарный ,в 1 м.куб = 513 шт. (с)
Расчеты отсюда
ссылка
И отсюда
ссылка
Кладка в 2,5 кирпича - толщина стены 64 см
Самое то для нашей зимы.

Простой расчет показывает, что для 55 м3 конструкции надо около 30 000 кирпичей
Цена одинарного красного самого простого кирпича - 7,50
А двойного - 14 р
А ведь внешние стены надо обложить облицовочным - тоже примерно по 14 рублей
Цены тут
ссылка
Из 30 тысяч кирпичей - 20 000 примерно по 7 руб = 140 000 руб
10 000 по 14 р - еще 140 000 руб
Плюс цемент и работа

Дом из бруса
Допустим дом примерно такой же 8х8
Брус имеет свои ограничения - длина "палки" - 6метров
Чтоб собрать стену дома более 6 м - надо наращивать, а это обрезки, которыми потом только печку топить)
Лучше всего конечно использовать брус 200*200 мм
Но это и дороже, так что сейчас чаще используют клееный профилированный брус 150 мм* 150 мм
Цена в среднем 8500 за куб
Количество штук зависит от высоты стен
Объем одной штуки
Брус 150х150х6000 = 0,135 м³
10 шт - 1,13 м3
А нам надо было 55 м3 на стены
То есть 550 палок
Или 55х8500р = примерно 500 000 руб
Не считая утеплителя

И собственно каркасный дом
На каркас можно использовать нестроганный брусок 50*100 мм - самый дешевый
Бывает и 50*50 используют
Доски тоже самые дешевые - все равно вся конструкция уйдет под отделку
Между вертикальными стойками - минеральная вата
Все швы - запениваются монтажной пеной
А то можно обрешетку оббить банальным рубероидом и в стены засыпать копеечный керамзит (1500 руб за куб)
Затем обрешетку снаружи и внутри покрывают изоляцией внахлест, а затем снаружи сайдинг, а внутри вагонка

По утепленности такая стена не уступит более дорогим аналогам
На ветровыдувание у такой конструкции тоже вполне приличный запас - главное все щели между конструкцией и окнами заделать, и чтоб двери плотно прилегали

Но вот стоимость - стоимость может получиться в разы дешевле - и по фундаменту и по стенам и по работе

Вот и вся причина

И кстати действительно - собирать такой дом значительно проще - это не цемент мешать и брус таскать на второй этаж
Каждая деталь конструкции имеет небольшой вес, и по сути весь монтаж не требует большого количество народа
такой дом собирает бригада из 2-3 человек за неделю или две
Меньше народа - дешевле работа

Вот так примерно все и рассчитывается
Хочу добавить, что в нашем климате лучше всего конечно выбрать пеноблок и облицевать его снаружи кирпичем
Каркасный дом хорош от апреля до октября
Зимой в нем все же холодновато
Или конструкция потребует много отопления.

Удачного Вам строительства)
Автор
keepline
keepline
21 окт. 2016 13:03
Обладаю личным опытом
Комментарии
Ирина Викторовна   03 нояб. 2016 01:14
Я думаю не обязательно смотреть дома на выставочной площадке. Можно и через сайт, уверена, у любой хорошей строительной фирмы он есть!
Izolda   03 нояб. 2016 03:49
Соглашусь, к примеру у Зодчего, в каталогах можешь посмотреть общую инфу, ссылка но как говорится чтобы пощупать в живую, придется все же на площадку заехать. Я лично на двух бывала в Москве, на Южной и на Тушинской. Скажу, что есть из чего выбрать.
Ирина Викторовна   03 нояб. 2016 04:28
Да, все-таки будущее жилье обязательно воочию нужно смотреть, т.к. строиться будешь не на год и не два!