Нужно ли в этом случае платить НДФЛ за продажу квартиры в новостройке?

Спрашивает 23 дек. 2012
Три года отсчитываются с момента получения акта приёма-передачи квартиры или со дня получения свидетельства о регистрации права собственности?
Ситуация следующая: покупаем квартиру у людей, которые приобрели ее по договору долевого участия в строительстве в 2006 году.
Акт приема-передачи квартиры от 10.05.2007 года.
Свидетельство о государственной регистрации права выдано 05.03.2010.

Юрист утверждает, что продавцы не будут платить НДФЛ. Права ли она?
Получить новые ответы
Ответ
Три года, то естьсрок, по истечении которого гражданин освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости, начинает исчисляться с даты регистрации права собственности на указанную недвижимость.
Дата регистрации право собственности на квартиру указана в свидетельстве о праве собственности на квартиру.
Акт приемо-передачи квартиры - это документ, который регулирует отношения между застройщиком и покупателем, а фугкция регистрации права собственности принадлежит государству. Только оно вправе вносить соответствующие записи в реестр.
Юрист ошибается. Продавец в Вашем случае, если сделка купли-продажи будет зарегистрирована до 05.03.2013 года, должен будет заплатить НДФЛ.
Автор
Светлана Юрьевна
23 дек. 2012 21:25
Комментарии
Светлана Юрьевна   25 дек. 2012 15:53
Может, есть другое основание для неуплаты налога? Но, если других оснований нет, то с законом не поспоришь.