Что выгоднее? ПИФы или недвижимость в Москве?

Спрашивает 15 июля 2008
Во что сегодня выгоднее вкладывать деньги? В московскую недвижимость, или в Паевые Инвестиционные Фонды?
Получить новые ответы
Ответ
Вложение денег в паевые инвестиционные фонды, ПИФы – это всегда риски (как, впрочем, и все другие финансовые операции).

В отличие от депозитных банковских программ, вам никто не дает никаких гарантий. Вы можете как получить доход, так и потерять свои кровные денежки.

Доходность ПИФов в большей степени зависит от отраслевых факторов, чем от деятельности самих управляющих компаний.

Предугадать поведение мировой экономики простым инвесторам не дано. Это удел крупных международных спекулянтов, таких как Джордж Сорос.

Покупка недвижимости в Москве – беспроигрышный вариант долгосрочного инвестирования. Колебания на рынке московской недвижимости ничего не могут изменить с тенденцией неуклонного перспективного роста цен на квартиры в Москве.

Кроме того, сдавая квартиру в коммерческий найм, вы еще получаете гарантированный доход порядка 10% годовых.

Например, в 1998 г можно было легко купить трехкомнатную квартиру 60 м2 в спальном районе на юге Москвы за 25 тысяч долларов США. И сразу же ее сдать.

За 13 лет вы получили бы усредненный доход от аренды порядка 150 тысяч долларов, и сама квартира сейчас стоит тысяч двести пятьдесят.

Таким образом, вы бы за 13 лет увеличили свои инвестиции с 25 до 400 тысяч долларов, т.е. в 16 раз, около 25% годовых.

Тем не менее ПИФы достаточно популярны у населения, особенно на Западе.

Автор
Григорий Михайлович
Григорий Михайлович
08 июня 2011 10:16
Обладаю личным опытом