Нужно ли платить налог при продаже дачи, если земля в приватизации более 3 лет, а дом в приватизации только 4 месяца?

Запутанные налоги))

Попытался понять что у нас происходит в этой сфере
В инете про это мало что есть
Пытал юриста раскаленным железом))
И вот что накопал

Все документы имевшие хождение ДО того как началась приватизация дачных участков и строений, имеют хождение и юридическую силу, если они были оформлены правильно по тем законам, которые действовали на момент их оформления
Это значит что даже запись в книжку садовода - правомочна

Но есть и проблема
Как и в истории с приватизацией квартир, собственность, как именно собственность, начинается с момента регистрации

То есть это именно то, о чем мы и говорим
До 1 01 2016 срок владения для безналоговой продажи был три года
После этой даты - стало 5 лет

В результате с вашей собственностью история такая
Земля приватизирована более 3х лет назад - то есть до 1 01 16
Дом приватизирован в 2016 году - то есть после 1 01 16
Срок для безналоговой продажи дома - 5 лет
2016 + 5 = 2021 год

При продаже на данный момент вы будете платить налог только со стоимости дома
Поэтому имеет смысл разделить объекты продажи
Если есть необходимость продавать сейчас, то надо продавать дом отдельно а землю отдельно по двум разным договорам

И еще есть один нюанс
При вступлении в наследство собственность наследников считается с момента смерти владельца и вступления наследников в наследование
И при этом не важно когда наследники это все оформляли

То есть если дедушка - владелец дачи в течении 30 лет, умер в 2014 году, но наследники ничего не оформляли, а теперь в 2017 году решили продать, то они станут оформлять право собственности и оно будет оформлено от даты смерти, то есть от 2014 года, а не от даты оформления - 2017 года
А с 2014 года 3 года уже прошло и можно продавать без налога

Ну если я все правильно понял

Юрист то конечно лучше знает)
Автор
keepline
keepline
11 апр. 2017 17:17