Смогу ли я разменять трехкомнатную квартиру на однокомнатную и двухкомнатную при сносе дома?

Спрашивает 12 февр. 2010
Смогу ли я разменять трехкомнатную квартиру на однокомнатную и двухкомнатную при сносе дома?
Получить новые ответы
Ответ
Трёхкомнатную квартиру разменять в момент переезда у Вас скорее всего не получится. Она даётся Вам взамен утраченного при сносе дома жилья. А новую квартиру разменять будет можно, но на два невыгодных варианта, либо по метражу, либо в непристижных, отдалённых районах, первые этажи и т.п. Я задавала подобный вопрос риелтеру и он ответил, что самый подходящий вариант размена трёхкомнатной (естественно, с процентом конторе-посреднику) - две однокомнатные квартиры. Дело в том, что расчёт цены производится с учётом соотношения жилой и полезной площадей, что у однокомнатных квартир, в отличии от бОльших, примерно совпадает. Оттого и стоят они часто почти как двухкомнатные. Если же Вы не владелец квартиры, а проживаете по договору соцнайма, то здесь всё немного проще: жильё выдаётся по санитарным нормам, по 18 м2 на человека. Когда жильцов слишком много, с учётом пожеланий и различных факторов (например, разные семьи, проживающие вместе), рассматриваются варианты расселения, но, как правило, не в одном доме и часто даже не в одном районе. Кроме того, взамен сносимого вам могут предложить не новый дом, а квартиры за выездом из фонда района (такой вариант был у моей подруги, чей дом снесли в прошлом году). Каждый вопрос рассматривается индивидуально, без нервотрёпки не обходится, но попытка выяснить всё на месте, в момент выдачи смотровых ордеров - не пытка.
Автор
Светлана Владимировна
Светлана Владимировна
12 февр. 2010 23:04
Другие ответы