Можно ли обязать арендатора нежилого муниципального помещения установить противопожарную сигнализацию?
Спрашивает 28 мая 2013
В договоре аренды муниципальной собственности в этом году прописали пункт, ОБЯЗЫВАЮЩИЙ арендатора установить противопожарную сигнализацию. Насколько законен такой пункт в договоре аренды?
Получить новые ответы

Можно ли обязать арендатора нежилого муниципального помещения установить противопожарную сигнализацию?

Можно ли обязать арендатора нежилого муниципального помещения установить противопожарную сигнализацию?

Нет, обязать, конечно, нельзя. Но указать установку пожарной сигнализации в качестве одного из условий аренды арендодатель вполне может. А право арендатора - соглашаться с этим условием или нет. Тем более, что от того, оборудовано ли помещение пожарной сигнализацией, зависит, наверное, и стоимость аренды...

Кроме того, не надо забывать, что при передаче помещения в аренду может измениться его назначение, и это изменение как раз и может повлечь за собой необходимость установки пожарной сигнализации. Например, в отдельно стоящем во дворе сарае противопожарные нормы не требуют установки пожарной сигнализации, а если этот сарай взять в аренду под склад, то на складе пожарная сигнализация уже обязательна. Но после окончания срока аренды склад опять становится просто сараем. Так какой же смысл владельцу-арендодателю тратиться на сигнализацию в сарае, где этого не требуют противопожарные правила? Вам - арендатору - надо, Вы и оборудуйте...

Что касается законности такого условия, то в договоре не могут быть указаны условия, которые противоречат законам и другим нормативным актам. Но установка пожарной сигнализации является законным требованием Правил противопожарного режима в Российской федерации. Стороны, заключающие договор, определяют только, кто из них будет выполнять это законное противопожарное требование. При этом договор - продукт согласия двух субъектов. Если Вас не устраивают условия - не подписывайте его и ищите другого арендодателя.
Ответ
Сергей Александрович
Сергей Александрович
28 мая 2013 15:24
Оказываю эту услугу
Другие ответы
Можно ли обязать арендатора устанавливать пожарную сигнализацию? Конечно, можно. Но все зависит от содержания договора аренды нежилого помещения. Обычно там все это прописано отдельным пунктом (пунктами). И должно быть ... Еще
28 мая 2013 16:13   Mamma mia