Можно ли изменить график работ капитального ремонта многоквартирного дома?
Спрашивает 02 дек. 2015
Как это сделать?
Получить новые ответы

Можно ли изменить график работ капитального ремонта многоквартирного дома?

Изменить утвержденный график работ капитального ремонта многоквартирного дома возможно, если существует угроза существенного ухудшения общего имущества или безопасности проживающих собственников.

На стадии планирования капитального ремонта управляющая компания определяла график работ по мере их первоочередности, который вошел в электронный паспорт многоквартирного дома.
Не все управляющие компании составляли этот график ответственно и в соответствии с потребностями дома. Как итог необходимость в выполнении работ здесь и сейчас, а не где-то в 2020-30 годах.
Что делать?
Обратиться в управляющую компанию с заявлением о правомерности установления в электронном паспорте сроков выполнения тех или иных видов работ.
В случае если удастся доказать неправомерность отнесения работ на более поздний срок (несоответствие сроков эксплуатации узлов, конструкций) управляющая компания должна обратиться в жилищные службы о пересмотре графика ремонта многоквартирного дома.
При получении положительного ответа необходимо также озаботиться собираемостью взносов на капитальный ремонт, т.к. для проведения ремонта может оказаться недостаточно средств собранных собственниками помещений многоквартирного дома.
Собираемость должна быть не менее 70 процентов от начисленной суммы.

Далее, проводится общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и только после того как большая часть собственников согласна на изменение графика работ и возможные доплаты, на проведение ремонта составляется смета, определяется на торгах компания и проводятся сами работы.
Ответ
Виктория
Виктория
02 дек. 2015 18:49