Какой я заплачу налог с продажи квартиры, если она находилась в собственности больше 3 лет?

Действующее налоговое законодательство предусматривает уплату налога с продажи квартиры. Но при этом налогоплательщик может уменьшить налогооблагаемую базу при продаже недвижимости, то есть сумму, на которую начисляется налог с продажи квартиры. Если гражданин продал квартиру, которая находилась у него в собственности не менее 3 лет, то он совсем освобождается от уплаты подоходного налога с продажи квартиры.

Гражданин вправе получить налоговые льготы при продаже принадлежащих ему жилых домов, квартир, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе. Если это имущество находилось в собственности менее 3 лет, то налоговый вычет составит 1 000 000 рублей.

При этом следует иметь в виду, что если квартира, в которой налогоплательщик проживает, например, 10 лет, приватизирована им год или два назад, то собственником он будет являться менее 3 лет, следовательно, налог с продажи квартиры платить придется. Разница между суммой, полученной от продажи указанного имущества, и размером налогового вычета подлежит налогообложению.

При реализации имущества, находящегося в общей долевой (совместной) собственности, размер налогового вычета распределяется между сособственниками пропорционально их доле, либо по договоренности между ним (совместная собственность).

Это можно продемонстрировать на следующих примерах.

Семья из двух человек продала приватизированную ими год назад квартиру за 2 000 000 рублей. Размер имущественного вычета, который предоставляется каждому из продавцов, равен 500 000 рублей.

(1 000 000 рублей : 2 = 500 000 рублей)

Доход, полученный каждым продавцом, составит 1 000 000 рублей

(2 000 000 рублей : 2 = 1 000 000 рублей)

Налоговая база, с которой будет начислен 13%-ный налог с продажи квартиры, составит для каждого продавца 500 000 рублей
(1 000 000 рублей - 500 000 рублей = 500 000 рублей).
Вообще, на этом сайте: сайт можно почитать все, что касается недвижимости: аренда, страхование, налоги ит.д.
И еще вот здесь: сайт тоже очень интересно
Удачи ВАм!
Источник: недвижимость
Автор
Светлана Александровна
Светлана Александровна
25 марта 2009 12:13