Как будет исчисляться налог с продажи квартиры в собственности менее 3-х лет?

Спрашивает 04 окт. 2009
Как будет исчисляться налог с продажи квартиры в собственности менее 3-х лет, если квартира, которую продаю перешла от государства по договору мены в 2008 году, в связи со сносом ветхого жилья, в котором была квартира в собственности 8 лет.(куплена по договору купли-продажи). И сразу буду покупать квартиру большей площади, и соответственно большей стоимости.
Получить новые ответы
Ответ
Квартира приобретена Вами в 2008г. по договору мены. В соответствии с разъяснениями Минфина России, договор мены в целях налогообложения считается двойным договором купли - продажи. Так что считайте, что предыдущую квартиру Вы продали - и необходимо подать налоговую декларацию, а новую - купили. В договоре мены должна быть указана стоимость квартиры. Если Вы продаете эту квартиру менее чем через 3 года, и стоимость продажи будет выше, чем ее стоимость по договору мены, то с разницы Вы уплатите налог. По моей практике, более 50% таких квартир продается по цене покупки или за номинальный миллион рублей. Налоговая сможет что-то доказать только в том случае, если покупатель квартиры покажет вторую расписку, поэтому никогда не пишите вторую расписку (например, на ремонт - это тоже Ваш доход), или пусть эта расписка хранится у независимого агента (например, риелтора).
Источник: НК РФ
Автор
Татьяна Сергеевна
16 нояб. 2009 11:13
Оказываю эту услугу
Другие ответы
Добавить свой ответ